فيلا العرض في ريم هيلز بجزيرة الريم
جزيرة الريم · فلل وتاون هاوس وشقق

ريم هيلز من مدن

مجمع مسوّر على تلة في جزيرة الريم من مدن: شقق من 1.5 مليون درهم، تسليم الفلل الربع الثاني 2026 والشقق الربع الثاني 2027.

آخر تحديث للبيانات: 2026-09-11

نظرة عامة

ريم هيلز مجمع سكني مسوّر أُقيم على تلة اصطناعية مزروعة في جزيرة الريم، ويجمع فللاً فاخرة وتاون هاوس وشققاً في عنوان واحد. أطلقته كيو بروبرتيز، الذراع التطويرية لكيو القابضة التي أصبحت مدن القابضة في 2024، وتعرضه مدن اليوم ضمن مشاريعها في جزيرة الريم.

مجمع ريم هيلز على التلة الاصطناعية

أهم المعلومات

المطور
كيو بروبرتيز (كيو القابضة، حالياً مدن القابضة)
المطور الرئيسي
مدن القابضة
الموقع
جزيرة الريم (نجمة أبوظبي)، أبوظبي
أنواع الوحدات
فلل فاخرة، تاون هاوس، شقق
الأسعار تبدأ من
1,500,000 درهم
التسليم
الفلل: الربع الثاني 2026؛ الشقق: الربع الثاني 2027

على تلة وبأسوار

تقع المنازل على تلة اصطناعية مزروعة تحيط بها الحدائق وواجهة شاطئية، بمعزل عن الأبراج المحيطة في جزيرة الريم.

فلل وشقق معاً

فلل وتاون هاوس للعائلات، إلى جانب شقق تبدأ من 1.5 مليون درهم للأسر الصغيرة والمستثمرين.

على بُعد خطوات من ريم مول

ريم مول على بُعد 15 دقيقة سيراً ومستشفى الريم على بُعد 3 دقائق بالسيارة، بحسب المطور.

حالة المشروع

قيد البيع (تسجيل الاهتمام)؛ الشقق تبدأ من 1.5 مليون درهم؛ تملك حر، مؤهل للإقامة الذهبية من 2 مليون درهم

هل تريد أسعار اليوم والوحدات المتاحة؟

اطلب الأسعار والمخططات المحدثة

سنتواصل معك عبر واتساب أو اتصال خلال دقائق.

بياناتك تُستخدم للتواصل بخصوص هذا المشروع فقط. سياسة الخصوصية

الموقع

يقع ريم هيلز في طرف نجمة أبوظبي من جزيرة الريم، على مسافة قصيرة بالسيارة من الجسور التي تربط الجزيرة بجزيرة أبوظبي والمارية والكورنيش. يحدد المطور المسافة إلى مستشفى الريم بثلاث دقائق بالسيارة، وإلى الغاليريا في جزيرة المارية وجامعة السوربون أبوظبي بعشر دقائق، وإلى ريم مول بنحو 15 دقيقة سيراً على الأقدام. المدارس والسوبر ماركت والعيادات في جزيرة الريم تعمل بالفعل، فالاحتياجات اليومية لا تتطلب عبور أي جسر. وتضيف الشواطئ الرملية داخل المجمع واجهة بحرية لا تتوفر في معظم عناوين الريم.

  • مستشفى الريم3 دقائق
  • الغاليريا مول10 دقائق
  • جامعة السوربون أبوظبي10 دقائق
  • ريم مول15 دقيقة
واجهة فيلا في ريم هيلز
هل تريد أسعار اليوم والوحدات المتاحة؟

عن المطور

تُسوّق شركة مدن مشروع ريم هيلز وتدرجه ضمن مشاريعها في جزيرة الريم إلى جانب مهيرة وتارا بارك وميسان. تأسست مدن القابضة (كيو القابضة سابقاً) في فبراير 2024، وفي 2025 استحوذت شركة لِعماد القابضة المملوكة بالكامل لحكومة أبوظبي على حصة 84.75%. سجّلت المجموعة في 2025 إيرادات بقيمة 13.8 مليار درهم وصافي ربح 3.9 مليار درهم.

أطلقت كيو بروبرتيز مشروع ريم هيلز في جزيرة الريم قبل أن تندمج كيو القابضة في مدن القابضة، ولذلك يُسلَّم المجمع اليوم باسم مدن وتحت إدارتها. يقدّر المشترون ملكية حكومة أبوظبي وراء مدن، وأن مجموعة واحدة تدير الآن عدة مجتمعات في جزيرة الريم، ما يوحّد المعايير وخدمات ما بعد البيع.

تلال ريم هيلز والشاطئ

لماذا هذا المشروع؟

  • سعر دخول 1.5 مليون درهم لشقة بغرفة نوم واحدة، منشور من المطور نفسه.
  • خطة سداد 50/50 من المطور، بحيث يُؤجَّل نصف السعر حتى التسليم.
  • تملك حر لجميع الجنسيات، وتؤكد أسئلة المطور الشائعة أن شراء عقار بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهل للتقدم للإقامة الذهبية.
  • تُسلَّم الفلل في الربع الثاني 2026 والشقق في الربع الثاني 2027، فالمجمع قريب من أن يصبح مأهولاً.
  • المرافق داخل المجمع لا في الطرف الآخر من الجزيرة: مسجد ومركز مجتمعي ونادٍ اجتماعي ومسبح وملاعب تنس ومسارات جري وشواطئ ومتاجر.
منطقة معيشة واسعة في منزل بريم هيلز
هل تريد أسعار اليوم والوحدات المتاحة؟

المخطط الرئيسي والمراحل

يوزّع المخطط الرئيسي الفلل والتاون هاوس والشقق على التلة الاصطناعية المزروعة وحولها، مع حدائق خضراء ومركز مجتمعي وشواطئ رملية يتشاركها جميع السكان. لا تذكر مدن أسماء مراحل في صفحة ريم هيلز؛ الشقق التي تبدأ من 1.5 مليون درهم هي الطرح المفتوح للتسجيل الآن، أما الفلل فهي أول المنازل المقرر تسليمها في الربع الثاني 2026. اطلب مخطط القطع والمجموعة الدقيقة لأي وحدة تُعرض عليك، لأن المطور لا ينشر مساحات الوحدات ولا أسماء المراحل.

تصميم داخلي في ريم هيلز

أنواع الوحدات والمساحات والأسعار

تصميم داخلي في ريم هيلز

الأسعار المعلنة

  • شقة غرفة نوم واحدة — ريم هيلزيبدأ من 1,500,000 درهم

سعر البداية 1.5 مليون درهم يخص شقة بغرفة نوم واحدة؛ أما أسعار الفلل والتاون هاوس ومساحات الوحدات فلا ينشرها المطور، فاطلبها لكل وحدة على حدة.

هل تريد أسعار اليوم والوحدات المتاحة؟

خطة السداد

خطة سداد 50/50

تعني خطة 50/50 سداد نصف السعر على أقساط أثناء الإنشاء والنصف الآخر عند التسليم؛ تأكد من مواعيد الأقساط في اتفاقية البيع.

منازل ريم هيلز

عيوب المشروع بصراحة

نذكر لك ما قد لا يناسبك قبل أن تحجز، مع ما يوازنه من الواقع.

العيب

ترتبط جزيرة الريم بجزيرة أبوظبي عبر عدد محدود من الجسور، والازدحام عليها صباحاً ومساءً جزء معروف من الحياة في الريم.

ما يوازنه

يقع ريم هيلز في طرف نجمة أبوظبي، ويضع المطور مستشفى ومركزين تجاريين وجامعة على بُعد دقائق داخل الجزيرة نفسها، فمعظم المشاوير اليومية لا تصل إلى أي جسر.

العيب

التسليم على مراحل: الفلل في الربع الثاني 2026 والشقق في الربع الثاني 2027، لذلك يعيش السكان الأوائل بجوار أعمال إنشاء لفترة.

ما يوازنه

يأتي تسليم الفلل أولاً، ما يعني أن المركز المجتمعي والمسجد والحدائق تكون قيد الاستخدام قبل تسليم الشقق.

العيب

جزيرة الريم من أكثر مناطق الأبراج كثافة في أبوظبي؛ الفيلا على التلة هنا تحيط بها الأبراج، لا الفضاء المفتوح أو البحر كما في السعديات أو ياس.

ما يوازنه

هذه الكثافة نفسها هي سبب قرب المستشفى والمولات والجامعة؛ والتلة المسوّرة والشواطئ الداخلية هي ما يميز العنوان عن الأبراج.

العيب

شقة الدخول بسعر 1.5 مليون درهم أقل من مبلغ 2 مليون درهم الذي يحدده المطور لأهلية الإقامة الذهبية، فأرخص وحدة لا تؤهل وحدها.

ما يوازنه

الشقق الأكبر والتاون هاوس والفلل تتجاوز هذا الحد؛ ونؤكد الأهلية لكل وحدة وفق القواعد الحالية قبل الحجز.

العيب

لا تنشر مدن مساحات الوحدات ولا أسماء المراحل ولا أسعار الفلل في ريم هيلز، فلا يمكن مقارنة سعر القدم المربعة من الموقع وحده.

ما يوازنه

ورقة الحقائق والمخطط متوفران لكل وحدة؛ نطلبهما مع قائمة الأسعار حتى تتم المقارنة على الورق قبل أي دفعة.

العيب

تضم جزيرة الريم مخزوناً كبيراً جداً من الشقق، لذلك تنافس شقة الغرفة الواحدة هنا آلاف وحدات إعادة البيع والإيجار في أنحاء الجزيرة.

ما يوازنه

الفلل والتاون هاوس في جزيرة الريم نادرة، وهذا هو الجزء من ريم هيلز الذي لا منافس حقيقياً له في الجزيرة.

اطلب الأسعار والمخططات المحدثة

سنتواصل معك عبر واتساب أو اتصال خلال دقائق.

بياناتك تُستخدم للتواصل بخصوص هذا المشروع فقط. سياسة الخصوصية

المرافق والخدمات

يبدأ اليوم هنا بجولة جري على مسارات التلة، ثم سباحة أو مباراة تنس أو عصرية على شاطئ المجمع الرملي، من دون الحاجة إلى السيارة. المسجد والسوبر ماركت والمطعم والمتاجر داخل الأسوار، ويمنح النادي الاجتماعي والمركز المجتمعي العائلات مكاناً للقاء غير المول.

  • مركز مجتمعي
  • مسارات جري
  • مسبح
  • مسجد
  • صالة رياضية
  • نادٍ اجتماعي
  • متاجر فاخرة
  • مطعم
  • سوبر ماركت
  • حدائق خضراء
  • شواطئ رملية
  • تنس
مجمع ريم هيلز على التلة الاصطناعية
هل تريد أسعار اليوم والوحدات المتاحة؟

لمن يناسب هذا المشروع؟

  • العائلات المقيمة: فيلا أو تاون هاوس بحديقة، ومشوار المدرسة يبقى داخل الجزيرة، ومستشفى على بُعد ثلاث دقائق.
  • المستثمرون: شقة بغرفة واحدة من 1.5 مليون درهم بخطة 50/50 في أكثر أسواق تأجير الشقق رسوخاً في أبوظبي، مع تسليم في الربع الثاني 2027.
  • الراغبون في الترقية من داخل الريم: الانتقال من شقة في برج إلى فيلا مسوّرة من دون تغيير المدرسة أو العمل أو المشوار اليومي.
  • مشترو المنزل الثاني والإقامة الذهبية: تملك حر لجميع الجنسيات، مع تأكيد المطور أن المشتريات بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر تؤهل للتقدم.
واجهة فيلا في ريم هيلز

قبل الحجز: نقاط للتحقق

  • تأكد من المجموعة والقطعة وربع التسليم للوحدة المعروضة؛ الفلل والشقق في ريم هيلز تُسلَّم بفارق عام.
  • تحقق من تسجيل المشروع والوحدة لدى دائرة البلديات والنقل في أبوظبي، ومن أن البيع يتم عبر حساب ضمان معتمد من الدائرة.
  • اطلب تقدير رسوم الخدمات لكل قدم مربعة كتابياً؛ المجمعات المسوّرة ذات الشواطئ والمسابح والنادي تحمل رسوماً أعلى من برج عادي.
  • اسأل عن الوحدات التي تحمل علاوة إطلالة على التلة أو البحر أو الحديقة، وكم من السعر يعود للإطلالة لا للمنزل.
  • اقرأ بند إعادة البيع: كم يجب سداده قبل التنازل عن وحدة على الخارطة، وما رسوم النقل التي يفرضها المطور.
تلال ريم هيلز والشاطئ
هل تريد أسعار اليوم والوحدات المتاحة؟

الأسئلة الشائعة

منطقة معيشة واسعة في منزل بريم هيلز
ما هو سعر البداية في ريم هيلز؟

ينشر المطور 1.5 مليون درهم سعراً للبداية لشقة بغرفة نوم واحدة. أسعار الفلل والتاون هاوس غير منشورة؛ اطلب قائمة أسعار اليوم ونرسلها لك لكل وحدة.

ما هي أنواع الوحدات؟

فلل فاخرة وتاون هاوس وشقق. لا ينشر المطور عدد الغرف أو المساحات، فاطلب مخطط الوحدة المحددة.

متى التسليم؟

الفلل مقررة في الربع الثاني 2026 والشقق في الربع الثاني 2027، بحسب أسئلة المطور الشائعة.

ما هي خطة السداد؟

يقدّم المطور خطة سداد 50/50: النصف أثناء الإنشاء والنصف عند التسليم. تختلف مواعيد الأقساط بحسب الوحدة، فتأكد من الجدول في اتفاقية البيع.

أين يقع ريم هيلز وكيف المشوار اليومي؟

في جزيرة الريم بمنطقة نجمة أبوظبي. مستشفى الريم على بُعد ثلاث دقائق بالسيارة، والغاليريا وجامعة السوربون عشر دقائق، وريم مول 15 دقيقة سيراً. الرحلات إلى جزيرة أبوظبي تمر عبر جسور الريم المزدحمة في ساعات الذروة.

هل يؤهل ريم هيلز للإقامة الذهبية؟

يؤكد المطور أن أي عقار في ريم هيلز بقيمة 2 مليون درهم أو أكثر يؤهل المشتري للتقدم. الوحدات عند الحد الحالي أو فوقه مؤهلة؛ ونؤكد ذلك لكل وحدة.

هل المشروع على الخارطة أم جاهز؟

على الخارطة حالياً، والفلل أول ما يُسلَّم في الربع الثاني 2026. الشراء قبل التسليم يعني خطة سداد وتسعير مرحلة الإنشاء؛ والشراء بعده يعني رؤية المنزل جاهزاً.

هل يمكن للمقيمين والأجانب الشراء، ومن هو المطور؟

نعم. جزيرة الريم منطقة استثمارية بتملك حر، ويؤكد المطور أن جميع الجنسيات يمكنها التملك الكامل في ريم هيلز. تسلّم المشروع مدن القابضة، كيو القابضة سابقاً، المملوكة بأغلبيتها لحكومة أبوظبي. ويُؤكَّد تقدير رسوم الخدمات لكل قدم مربعة مع مستشار المبيعات.

اطلب الأسعار والمخططات المحدثة

سنتواصل معك عبر واتساب أو اتصال خلال دقائق.

بياناتك تُستخدم للتواصل بخصوص هذا المشروع فقط. سياسة الخصوصية

اتصالواتساباترك بياناتك