نظرة عامة
الجادة هي المجتمع المتكامل من أرادَ في منطقة مويلح بالشارقة. تمتد على 24 مليون قدم مربع وتضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية. المشروع تحت الإنشاء وتم تسليم مراحل سابقة منه، ويعيش فيه اليوم نحو 20,000 شخص. المعروض للبيع حالياً: صفا وصفا باركفيو وذا جيت 3 ونسبة وإل تياترو ريزيدنسيز، والأحدث طرحاً هي ذا جيت 3 ونسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2.
أهم المعلومات
- المطور
- أرادَ
- الموقع
- مويلح، الشارقة
- أنواع الوحدات
- شقق غرفة نوم وحدة، شقق غرفتين نوم، شقق ثلاث غرف نوم، شقق لوفت
- الأسعار تبدأ من
- 1,064,000 درهم
- المساحات تبدأ من
- 675 قدم² (63 م²)
- التسليم
- مباني نسبة وصفا وذا جيت 3-6 مقرر تسليمها في الربع الثاني من 2028.
- مساحة المشروع
- الجادة تمتد على 24 مليون قدم مربع وتضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية.
- المراحل المتاحة
- صفا، صفا باركفيو، ذا جيت 3، نسبة، إل تياترو ريزيدنسيز
حجم المجتمع
24 مليون قدم مربع وأكثر من 25,000 وحدة سكنية عند الاكتمال.
مأهول فعلياً
تم تسليم مراحل سابقة ويعيش في الجادة نحو 20,000 شخص.
أنواع الشقق
شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، وشقق لوفت في إل تياترو ريزيدنسيز.
حالة المشروع
الجادة تحت الإنشاء وتم تسليم مراحل سابقة ويعيش فيها نحو 20,000 شخص؛ ذا جيت 3 ونسبة 3 وإل تياترو 2 هي المراحل المطروحة حديثاً.
الموقع
تقع الجادة في منطقة مويلح بالشارقة. المطور ينشر مرجعين للمسافة: مطار الشارقة على بُعد 7 دقائق ومطار دبي الدولي على بُعد 20 دقيقة. ولا ينشر المطور مسافات أخرى، لذا من الأفضل أن تقيس بنفسك الطريق إلى عملك أو مدرسة أولادك في أوقات تنقّلك الفعلية.
- مطار الشارقة7 دقائق
- مطار دبي الدولي20 دقيقة
عن المطور
أرادَ تأسست في 2017، مطور رئيسي باع أكثر من 13,000 وحدة بقيمة 16.3 مليار درهم ويدير محفظة من خمسة مشاريع في دبي والشارقة بقيمة 52 مليار درهم.
الجادة من تطوير شركة أرادَ. تأسست في 2017، وهي مطور رئيسي باع أكثر من 13,000 وحدة بقيمة 16.3 مليار درهم، ويدير محفظة من خمسة مشاريع في دبي والشارقة بقيمة 52 مليار درهم. الجادة هي مجتمعها المتكامل في الشارقة، ووجود مراحل مُسلَّمة ومأهولة يتيح للمشتري معاينة عمل منجز قبل الشراء.
لماذا هذا المشروع؟
- تستطيع معاينة المنتج قبل الشراء: مراحل سابقة مُسلَّمة ويعيش في المجتمع نحو 20,000 شخص.
- أسعار البداية معلنة: صفا غرفة نوم من 1,064,000 درهم، غرفتين من 1,497,000 درهم، ثلاث غرف من 2,432,000 درهم.
- أسعار ذا جيت تبدأ من 1,226,000 درهم لغرفة نوم، و1,377,000 درهم لغرفتين، و2,054,000 درهم لثلاث غرف.
- الدفعة عند الحجز 5% فقط في ذا جيت 3 ونسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2.
- المرافق على مستوى المجتمع: 250,000 متر مربع مساحات خضراء، وبوليفارد تجاري بطول 4.4 كم، ومجمع مدار الترفيهي على 1.9 مليون قدم مربع.
- ثلاث مدارس وحي تعليمي ضمن المجتمع، وهذا مهم للعائلات وللطلب الإيجاري.
- مطاران قريبان: 7 دقائق إلى مطار الشارقة و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
المخطط الرئيسي والمراحل
الجادة مخططة على 24 مليون قدم مربع وأكثر من 25,000 وحدة سكنية، ويجري تنفيذها على مراحل. المراحل الأولى مكتملة ومأهولة، والمطروح للبيع حالياً: صفا وصفا باركفيو وذا جيت 3 ونسبة وإل تياترو ريزيدنسيز. ويضم المجتمع كذلك 4 فنادق و3 مدارس وحي تعليمي وبوليفارد تجاري بطول 4.4 كم ومجمع مدار الترفيهي العائلي و250,000 متر مربع من المساحات الخضراء. ومباني نسبة وصفا وذا جيت 3-6 مقرر تسليمها في الربع الثاني من 2028. لا ينشر المطور عدد الوحدات لكل مبنى ولا جدول مراحل أبعد من ذلك التاريخ، لذا اطلب مخطط المبنى الذي تفكر فيه.
أنواع الوحدات والمساحات والأسعار
الأسعار المعلنة
- شقة غرفة نوم في صفايبدأ من 1,064,000 درهم
- شقة غرفتين نوم في صفايبدأ من 1,497,000 درهم
- شقة ثلاث غرف نوم في صفايبدأ من 2,432,000 درهم
- شقة غرفة نوم في ذا جيتيبدأ من 1,226,000 درهم
- شقة غرفتين نوم في ذا جيتيبدأ من 1,377,000 درهم
- شقة ثلاث غرف نوم في ذا جيتيبدأ من 2,054,000 درهم
المساحات المعلنة
- شقة غرفة نوم (ذا جيت 3)675 قدم² (63 م²)
- شقة غرفتين نوم (ذا جيت 3)995 قدم² (92 م²)
- شقة ثلاث غرف نوم (ذا جيت 3)1,680 قدم² (156 م²)
التشكيلة المعلنة: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، إضافة إلى شقق لوفت في إل تياترو ريزيدنسيز. والمساحات الابتدائية منشورة لمرحلة ذا جيت 3 فقط: غرفة نوم من 675 قدم مربع (62.7 م²)، غرفتين من 995 قدم مربع (92.4 م²)، ثلاث غرف من 1,680 قدم مربع (156.1 م²). وهذه أصغر المخططات في تلك المرحلة وليست متوسطاً. أما مساحات صفا وصفا باركفيو ونسبة ولوفتات إل تياترو فغير منشورة، وكذلك مساحة أي وحدة بعينها — اطلب مخطط الشقة نفسها.
خطة السداد
ذا جيت 3: 5% دفعة أولى، 30% أقساط على سنتين، 65% عند التسليم. نسبة 3 وإل تياترو 2: 5% دفعة أولى، 40% على سنتين، 55% عند الإنجاز.
هناك خطتان معلنتان. ذا جيت 3: 5% دفعة أولى، 30% أقساط على سنتين، 65% عند التسليم. نسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2: 5% دفعة أولى، 40% على سنتين، 55% عند الإنجاز. ولا توجد خطة منشورة لصفا أو صفا باركفيو. كما أن رسوم التسجيل والرسوم الإدارية وأي خيار سداد بعد التسليم غير منشورة — اطلب جدول السداد كاملاً وموثقاً قبل الدفع.
عيوب المشروع بصراحة
نذكر لك ما قد لا يناسبك قبل أن تحجز، مع ما يوازنه من الواقع.
خطة ذا جيت 3 مؤجلة الثقل: 65% من السعر تُستحق عند التسليم، أي أن معظم المبلغ مطلوب عند الاستلام لا موزعاً على فترة البناء.
ما يوازنهالدفعة عند الحجز 5% فقط و30% على سنتين قبل ذلك، كما أن خطة نسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2 تقدّم جزءاً أكبر: 40% على سنتين و55% عند الإنجاز.
تسليم مباني نسبة وصفا وذا جيت 3-6 مقرر في الربع الثاني من 2028، أي أن المبلغ يُلتزم به قبل سنوات من السكن أو تحصيل الإيجار.
ما يوازنهالجادة ليست أرضاً بيضاء: مراحل سابقة سُلّمت فعلاً ويعيش فيها نحو 20,000 شخص، فيمكنك زيارة المجتمع اليوم.
ستعيش بجوار أعمال إنشاء لسنوات — فالمجتمع يمتد على 24 مليون قدم مربع وأكثر من 25,000 وحدة، والعمل مستمر حول المراحل المأهولة.
ما يوازنهمعظم المرافق بنية تحتية للمجتمع وليست وعداً مرتبطاً بمبناك: مجمع مدار والبوليفارد التجاري والمدارس والمساحات الخضراء. اسأل أيها مفتوح فعلاً اليوم.
رسوم الخدمات غير منشورة، أي أن التكلفة السنوية لتشغيل الشقة غير معروفة عند اتخاذ القرار.
ما يوازنهالمراحل السابقة مُسلَّمة ومُدارة، فيمكنك سؤال المطور عن الرسم الحالي للقدم المربع في مبنى مُسلَّم داخل الجادة قبل التوقيع.
الأسعار منشورة لصفا وذا جيت فقط؛ ولا يوجد سعر بداية منشور لصفا باركفيو أو نسبة أو شقق لوفت إل تياترو.
ما يوازنهتلك المراحل مؤكدة أنها معروضة للبيع، ويمكن طلب قائمة أسعار حالية مباشرة للمبنى والطابق المطلوبين.
المساحات الابتدائية منشورة لذا جيت 3 فقط، وشقة الغرفة الواحدة من 675 قدم مربع (62.7 م²) مساحة مدمجة يصعب تقييمها من كتيب.
ما يوازنهتوجد مخططات أكبر في المرحلة نفسها — غرفتين من 995 قدم مربع (92.4 م²) وثلاث غرف من 1,680 قدم مربع (156.1 م²) — كما تتيح المراحل المُسلَّمة معاينة شقة جاهزة قبل الاختيار.
المرافق والخدمات
مرافق الجادة معلنة على مستوى المجتمع: 250,000 متر مربع مساحات خضراء، ومجمع مدار الترفيهي العائلي على 1.9 مليون قدم مربع، وبوليفارد تجاري بطول 4.4 كم، ومجمع رياضي رئيسي فيه ملعب قدم كامل وملاعب بادل وسلة وطائرة وريشة. ويضم المجتمع كذلك 4 فنادق و3 مدارس وحي تعليمي. وعلى مستوى المباني: نادٍ رياضي ومسبح خاص بالسكان، ومزايا المنزل الذكي بشكل أساسي. أما غير المنشور فهو المرافق الموجودة داخل كل مبنى على حدة، وأيها مفتوح فعلاً وأيها قيد التنفيذ — ويستحق التأكد منه قبل اختيار المرحلة.
- 250,000 متر مربع مساحات خضراء
- مجمع مدار الترفيهي العائلي على مساحة 1.9 مليون قدم مربع
- بوليفارد تجاري بطول 4.4 كم
- مجمع رياضي رئيسي فيه ملعب قدم كامل وملاعب بادل وسلة وطائرة وريشة
- نادي رياضي ومسبح خاص للسكان
- مزايا المنزل الذكي بشكل أساسي
- 4 فنادق
- 3 مدارس وحي تعليمي
لمن يناسب هذا المشروع؟
- العائلات التي تريد مدارس داخل المجتمع — الجادة تضم 3 مدارس وحي تعليمي.
- من يرغب بمعاينة مرحلة مُسلَّمة ومأهولة قبل الالتزام بوحدة على المخطط.
- من لديه أفق زمني حتى 2028 ويستطيع تمويل 65% (ذا جيت 3) أو 55% (نسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2) عند التسليم.
- كثيرو السفر، نظراً لـ7 دقائق إلى مطار الشارقة و20 دقيقة إلى مطار دبي الدولي.
- من يبحث عن دفعة حجز منخفضة — 5% دفعة أولى في المراحل المطروحة حديثاً.
- لا يناسب من يحتاج منزلاً جاهزاً للسكن الآن، أو من يشترط معرفة رسوم خدمات مؤكدة قبل القرار.
قبل الحجز: نقاط للتحقق
- اطلب رسوم الخدمات السنوية لكل قدم مربع، ويفضَّل الرقم الحالي من مبنى مُسلَّم داخل الجادة — فهي غير منشورة.
- احصل على مخطط الشقة ومساحتها الدقيقة؛ فالمساحات المنشورة هي مساحات بداية لذا جيت 3 فقط.
- تأكد من خطة السداد المطبقة على مرحلتك — 30%/65% في ذا جيت 3، و40%/55% في نسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2 — واطلب الجدول كاملاً بجميع الرسوم وموثقاً.
- تحقق من إدراج موعد التسليم في الربع الثاني من 2028 لمباني نسبة وصفا وذا جيت 3-6 في عقد البيع، مع بند التعويض عن التأخير.
- تحقق من تسجيل المشروع والوحدة لدى الجهة العقارية في الشارقة، ومن أن دفعاتك تذهب إلى حساب ضمان المشروع لا إلى أي حساب آخر.
- اسأل كتابياً عن المرافق المفتوحة فعلاً وتلك التي لم تُنفَّذ بعد، وأيها داخل مبناك تحديداً.
- تأكد بدقة مما تشمله مزايا المنزل الذكي الأساسية في وحدتك، ومن فترة الضمان بعد التسليم.
- اسأل عن نوع الملكية المتاح لجنسيتك، وشروط إعادة البيع قبل التسليم، وأي رسوم تنازل.
صور المشروع
الأسئلة الشائعة
أين تقع الجادة؟
في مويلح بالشارقة. ويذكر المطور أنها على بُعد 7 دقائق من مطار الشارقة و20 دقيقة من مطار دبي الدولي.
ما المعروض للبيع حالياً؟
صفا وصفا باركفيو وذا جيت 3 ونسبة وإل تياترو ريزيدنسيز. والمراحل المطروحة حديثاً هي ذا جيت 3 ونسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2.
من كم تبدأ الأسعار؟
في صفا: غرفة نوم من 1,064,000 درهم، غرفتين من 1,497,000 درهم، ثلاث غرف من 2,432,000 درهم. وفي ذا جيت: غرفة نوم من 1,226,000 درهم، غرفتين من 1,377,000 درهم، ثلاث غرف من 2,054,000 درهم. ولا يوجد سعر بداية منشور لصفا باركفيو أو نسبة أو إل تياترو ريزيدنسيز.
ما مساحات الشقق؟
المساحات الابتدائية منشورة لذا جيت 3: غرفة نوم من 675 قدم مربع (62.7 م²)، غرفتين من 995 قدم مربع (92.4 م²)، ثلاث غرف من 1,680 قدم مربع (156.1 م²). أما مساحات المراحل الأخرى فغير منشورة.
ما هي خطة السداد؟
ذا جيت 3: 5% دفعة أولى، 30% أقساط على سنتين، 65% عند التسليم. نسبة 3 وإل تياترو ريزيدنسيز 2: 5% دفعة أولى، 40% على سنتين، 55% عند الإنجاز. ولا توجد خطة منشورة لصفا أو صفا باركفيو.
متى التسليم؟
مباني نسبة وصفا وذا جيت 3-6 مقرر تسليمها في الربع الثاني من 2028. ومواعيد المباني الأخرى غير منشورة.
هل يسكن أحد في الجادة الآن؟
نعم. تم تسليم مراحل سابقة ويعيش في المجتمع نحو 20,000 شخص، وهو يمتد على 24 مليون قدم مربع وسيضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية.
كم رسوم الخدمات؟
المطور لا ينشر رسوم خدمات للجادة. اطلب من المطور الرقم الحالي لكل قدم مربع، ويفضَّل لمبنى مُسلَّم، قبل التوقيع.
من هو المطور؟
أرادَ، تأسست في 2017. باعت أكثر من 13,000 وحدة بقيمة 16.3 مليار درهم وتدير محفظة من خمسة مشاريع في دبي والشارقة بقيمة 52 مليار درهم.
ما المرافق المتوفرة في المجتمع؟
250,000 متر مربع مساحات خضراء، ومجمع مدار الترفيهي العائلي على 1.9 مليون قدم مربع، وبوليفارد تجاري بطول 4.4 كم، ومجمع رياضي رئيسي فيه ملعب قدم كامل وملاعب بادل وسلة وطائرة وريشة، و4 فنادق و3 مدارس وحي تعليمي. وفي المباني نادٍ رياضي ومسبح خاص بالسكان ومزايا منزل ذكي أساسية.